Сбер: петербуржцы и жители Ленобласти взяли более 22 млрд рублей на частное строительство за 7 месяцев 2024 года

С января по июль заметно вырос средний размер ипотечного кредита на индивидуальное жилищное строительство по Северо-Западу и составил 5 млн рублей, ещё на миллион больше – по Санкт-Петербургу (6 млн), в Ленобласти – 5,9 млн рублей.

Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка отметил: «В целом ИЖС остаётся перспективным вариантом улучшения жилищных условий для жителей СЗФО, несмотря на определенное снижение спроса после июньского  ажиотажа. Тем более сегодня в Сбере есть целый ряд возможностей сделать ипотеку комфортной. Например, инструмент эскроу для ИЖС, который гарантирует покупателю защиту от недобросовестных подрядчиков. Улучшились условия по семейной ипотеке: теперь она распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. Ещё один плюс, кроме низкой ставки (от 6%), в том, что петербуржцы и жители Ленобласти могут взять по этой программе до 30 млн рублей с условием, что в той части кредита, которая выше установленного госпрограммой лимита, будет действовать рыночная процентная ставка. Уверен, тренд на частное строительство будет продолжать набирать обороты».

Сейчас в Сбербанке есть возможность при кредитовании выбирать, строить дом самостоятельно (по базовой ставке от 20,6%) или с аккредитованным подрядчиком (в т.ч. по льготным программам). Ипотека на строительство частного жилого дома с подрядчиком теперь оформляется, как и ипотека на жильё в строящемся многоквартирном доме, – через эскроу-счёт. Это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем и подрядчиком. На него покупатель частного дома вносит деньги, и они замораживаются. Подрядчик получит их только тогда, когда объект строительства будет передан заказчику. Такая модель защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.

В залог по кредиту на ИЖС берётся только земельный участок – другого залога при строительстве с аккредитованным Сбером подрядчиком не требуется. 

Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита. Ипотека на ИЖС с эскроу выдаётся по всем действующим госпрограммам.

Полные условия предоставления ипотеки на ИЖС можно посмотреть на сайте Сбера.

Напомним, ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.Северо-Западный банк ПАО Сбербанк работает в 11 регионах РФ - Санкт-Петербург, Ленинградская, Архангельская, Вологодская, Калининградская, Мурманская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия, Республика Коми и Ненецкий автономный округ. В настоящее время Северо-Западный банк Сбербанка России располагает самой развитой филиальной сетью в регионе.