Покупка вторичной квартиры и ее преимущества перед новостройками

Преимущества вторичного жилья

Кроме более низкой цены важно помнить о дополнительных плюсах, которые отмечают в случае покупки недвижимости на вторичном рынке:

• огромный выбор квартир, которые представлены по всем районам города. Причем на вторичном рынке есть разнообразные категории жилья. Например, улучшенные варианты, ведомственное жилье, “хрущевки”, “сталинки”, дореволюционные;

• можно въезжать в квартиру сразу после проведения оплаты. Большинство предложенных квартир уже с ремонтом, поэтому нет никаких преград к немедленному переезду;

• доступная цена на коммунальные услуги. В случае с новостройками стоимость за услуги находится на очень высоком уровне. А на вторичном рынке тарифы более лояльные;

• меньший срок оформления сделки. Обычно на эту процедуру уходит до 45 дней, не больше;

• наличие развитой инфраструктуры. Вторичное жилье расположено в тех районах, которые уже сформировались, обладают определенной инфраструктурой, репутацией. Здесь рядом с домом есть рестораны, магазины, поликлиники, детские сады, школы.

Классификация вторичной недвижимости

Вторичный рынок предлагает покупателям разные категории жилья, с разными характеристиками. Специалисты разделяют квартиры по цене и физическим характеристикам:

• низкокачественное. Это жилье, расположенное в малоэтажных старых домах;

• стандартное. Квартиры, продающиеся в типовых домах, которые могут иметь в пределах 5-16 этажей;

• комфортное. Недвижимость, отличающаяся повышенной комфортностью. Часто подобное жилье можно найти в типовых современных домах;

• элитное. Это дорогие квартиры, находящиеся в престижных новостройках. Подобные варианты обычно имеют охрану, консьержа, паркинг, охраняемую придомовую территорию.

Выбор жилья

Подбирая для себя квартиру, будущие владельцы должны изучить насыщенность инфраструктуры, транспортную развязку, местоположение, количество комнат, площадь жилья, расположение и стоимость. Основываясь на этих критериях, можно выбрать самый оптимальный вариант на вторичном рынке.