Алексей Рыжов: «Форму 9 можно получить по электронной почте»

Галина Паламарчук:
- Алексей Владимирович, для начала все-таки о том, как идет отопительный сезон?

Алексей Рыжов:
- Мы всегда традиционно начинаем с того, что анализируем итоги прошлого, потому что работу над ошибками надо обязательно делать, чтобы их не повторять. Поэтому в этом году нам удалось традиционно средства в пределах 100 миллионов привлечь для того, чтобы подготовить весь жилой фонд к отопительному сезону. У нас дома разбросаны по всему району, кроме Коммунара. И, слава Богу, там надежная управляющая организация.
Мы постарались не только за счет квартирной платы привести в нормальное техническое состояние сети и все остальное в домах, но и привлекли порядка 42 миллионов рублей из областного фонда капремонта, и порядка 30 миллионов Сяськелевское и Войсковицкое поселения получили в виде субсидий от губернатора Ленинградской области. Все вместе это дало возможность подготовить жилой фонд для того, чтобы принять теплоноситель.
Спасибо Людмиле Николаевне Нещадим, главе администрации Гатчинского района, которая уже в сентябре, зная степень износа коммунальной инфраструктуры, подписала постановление о начале отопительного сезона. Тем самым была дана возможность, чтобы мы отрегулировали всю гидравлику и плавно вошли в отопительный сезон. Мы же знаем - русские люди запрягаем-то как? Поэтому это время мы не зря тратили. Естественно, привели в порядок и коммунальную инфраструктуру, и жилой фонд, без всякого аврала спокойненько запустили дома и приступили к их эксплуатации.
Сегодня я могу констатировать, что мы эксплуатируем жилой фонд в штатном режиме. Создаются определенные трудности, связанные с тем, что водопровод не везде в порядке, с канализацией тоже необходимо принимать экстренные меры. Но, по крайней мере, я сегодня могу это сказать и порадоваться за своих коллег - руководство «Гатчинских коммунальных систем» подарок жителям Суйды сделало: сегодня в Суйде новая современная модульная котельная. Осталась одна котельная в Высокоключевом, которая работает пока на солярке. На следующий год коммунальщики поставят газовую и там. И у нас в Гатчинском районе везде будут современные модульные котельные.
Встанет другая проблема: имея современные теплоисточники, нам надо дальше ремонтировать сети – их у нас свыше 200 километров.

Галина Паламарчук:
- И какой износ?

Алексей Рыжов:
- На разных участках разный. В среднем, порядка 60 %. Средний возраст жилого фонда, с которым мы работаем, в среднем 57 лет. В Дружной Горке – 70, в Сусанино - 60. А жилые дома строятся вместе с сетями. И мы понимаем, что такое дому 57 лет?! Это два пропущенных капитальных ремонта! Вот отсюда исходим, когда планируем свою деятельность, свою работу с собственниками в доме. Не их вина, что им посчастливилось в таком доме жить. Наверное, не моя прямая вина, извините, что не все удается сделать: за счет квартирной платы, я уже несколько раз подчеркивал, что у нас в Гатчинском районе она не очень высока, мы не сможем решить все проблемы в жилом фонде.
Обязательно необходимо участвовать во всех региональных программах. Сегодня губернатор в укор говорит органам власти, что существует порядка 40 региональных программ, а мы, как правило, где-то в пределах 11 участвуем. На сегодняшний день есть возможности, и их надо реализовывать.
Первая и самая главная задача, касающаяся жилищного фонда и Гатчины, и района - это ветхость. Мы 263 дома инструментально обследовали из общего количества порядка 1000 домов. Это дало возможность нам большое количество домов признать аварийными, а некоторые дома после заключения включить в краткосрочный план капитального ремонта.
В региональную программу капремонта наши дома включены, в основном, после 2030-го года. Техническое состояние дома не позволяет дождаться до 2030 года, потому что он к этому времени будет аварийным. Поэтому губернатором подписано два постановления: № 625, которое позволяет переносить сроки капитального ремонта (но для этого надо, чтобы собственники платили взнос не менее 95 %) либо 499-е постановление. Это безотлагательные меры по ремонту кровли - это субсидия. В этом году эту субсидию получило Сяськелевское поселение, и в Старых Низковицах в домах №№42 и 44 за 7 миллионов крыши перекрыли.
В Войсковицах на ремонт крыши дома на улице Манина, 10 тоже удалось получить солидную сумму в пределах 12 миллионов. Сегодня там кровля ремонтируется. И это очень радует. Эти главы администраций - одни из первых по 499-му постановлению получили средства на ремонт крыш, и я сейчас всячески помогаю остальным главам администраций, чтобы они воспользовались такой же возможностью. Потому что без этого просто невозможно будет за счет текущего ремонта латать эти заплатки.
Когда я говорю, что нам удалось порядка 100 миллионов привлечь, то эти 100 миллионов были и 3 года назад, в позапрошлом и в прошлом году. Но цены-то уже ушли! Значит, в деньгах мы остались на прежнем уровне, а в объемах работ, естественно, уже сократились.
И у нас сегодня дилемма: или мы должны размер платы поднимать в соответствии с инфляцией, либо должны участвовать во всех программах, чтобы были иные источники пополнять капитализацию дома.
Вот 163 дома по Гатчинскому району находятся в программе капремонта на 2019-2025 года (это дома, которые признаны аварийными на 1 января 2017 года), из них 34 дома - это Гатчина, остальные - район. А в программу 2026-2031 у нас подготовлено 149 домов под расселение.
Сегодня я читал поручение председателя правительства Минстрою России разработать возможность расселения из аварийных домов в арендованное жилье: то есть предоставить жилье в аренду с правом выкупа. Как механизм заработает и когда, не знаю. Но это вселяет уверенность, что в дальнейшем люди все-таки улучшат условия проживания, как в прошлом году улучшили свои условия проживания граждане в Дружной Горке. И в Гатчине построен дом по этой программе. Эта программа - архиважная в нашем случае. Без этого Дружную Горку было просто не спасти. В Дружной Горке 26 домов признали аварийными еще при старом главе администрации, а расселили еще только 14 - еще надо работать и работать. Другого пути нет. Чтобы дома так быстро не старели и не разрушались, естественно, будет правильно нам активно работать с Фондом капремонта.
С 2014 года в Гатчинском районе областным фондом капитального ремонта выполнено незначительное количество работ. Хотя плату за капремонт жители регулярно вносят, но больших объемов работ с оплатой из общей областной копилки пока нет. Однако на 26 домов удалось привлечь деньги Фонда капремонта - это 116 миллионов. Активно работает с фондом Дружная Горка, Войсковицкое и Веревское поселения.
Реальный прорыв произошел, когда мы провели несколько совещаний с руководством фонда, и уже на 2023-2025 годы объем капитального ремонта возрос до 326 миллионов. До прошлого года не участвовали в программе Елизаветинское и Сусанинское поселения. На следующий год в Семрино дом №6 получит капитальный ремонт. В целом, по 2023-2025 годам планируется под капремонт 133 дома в Гатчинском районе на сумму 326 миллионов рублей.
Это уже прорыв. Если мы каждый год такими темпами будем возвращать денежки из фонда капремонта, это прекрасно. Мы понимаем, у фонда деньги тоже не залеживаются, они работают. Значит, работы проводятся, но на других территориях. Надо соразмерно распределять эти средства.
У нас в Кобрино дом на ул.Центральная, 24 несколько лет латают, латают, латают. И на этом весь капитальный ремонт. Хотелось бы, чтобы мы активно участвовали в собраниях по переносу сроков капремонта. А то фонд приходит со сметой, которую надо утвердить, а никто на собрание не приходит: все перекладывается на глав администраций. Но главы администраций тоже не могут за все отвечать.
Важная тема для разговора - программа энергосбережения. Мы первые после Тихвина, которые занимались установкой АИТП. На сегодняшний день у нас АИТП установлены в 92 домах. Есть техническая возможность продолжать в 82, но мы последние 3 года приостановили эту работу с Центром энергосбережения, потому что не завершена работа по Дружногорскому поселению. Установить АИТП - полдела. Все экономить, фиксировать должны общедомовые приборы учета - это должно выливаться в конкретную экономию. И летом, естественно, оплата не должна осуществляться, как это делается в Сиверской, Белогорке, в Новом Свете. Но в Дружной Горке этого не происходит – нет приборов учета. Поэтому с главой администрации пытаемся добиться, чтобы эта программа энергосбережения была завершена. В Кобралово также установили в пяти домах АИТП, но там глава администрации и глава поселения - грамотные люди. Они добились того, что в этих домах установлены общедомовые приборы учета, то есть программа энергосбережения завершена. А если мы просто деньги получили, чтобы, так сказать, установить АИТП, а дальше все осталось, как прежде, зачем тогда тратить такие огромные деньги?

Галина Паламарчук:
- А в Дружной Горке почему не удается доделать?

Алексей Рыжов:
- Ресурсоснабжающая организация пока не может найти средства, чтобы установить приборы учета и завершить эту программу. Мы работаем над этим вопросом. Я думаю, что решение будет найдено. Тем более, что там это касается всего-то 14 домов.
Могу сказать четко: есть понимание, что надо делать на текущий момент, видим дальнейшую перспективу. Давайте честно скажем: задолженность за жилищно-коммунальные услуги есть. И мы понимаем, что без денег и раньше мало что можно было сделать. А сейчас тем более! Слава Богу, наша отрасль управления домами не очень импортозависима. Даже АИТП, которые мы поставили, это совместная фирма. Мы уже на 3Д-принтере научились сами делать некоторые детали. Русский человек смекалист, быстро найдет и сам все сделает и организует. Продолжаем работать в этих условиях. Пускай, они нелегкие. Но я всегда говорил и говорю - в единстве сила. В единстве жилищников, коммунальщиков, органов власти.
Вот случилась проблема в Шпаньково на Коммунальном проспекте,10 в воскресенье. Активизировались и газовщики, и бригады ремонтные - считай, полкилометра трассы отогрели, и уже, собираясь к вам, начальник ЖЭУ доложила, что дом отапливается. Все в порядке. Выводы сделаны, продолжаем работать. Сегодня в «Коммунальных системах» есть проблема с техникой. Принято решение - оказать помощь коллегам по наведению порядка по водоотведению. Нам администрация купила КАМАЗ, да и старенький у нас еще был. Сегодня по договору с «Коммунальными системами» мы работаем на территории Гатчинского района. Я считаю, что эти решения верные и правильные, потому что нашим жителям не важно, кто сделает какую-то работу и решит проблему. Главное, чтобы были свет, вода, тепло.

Галина Паламарчук:
- Кстати, говорят «спасибо девочкам из Суйды за чистые подъезды в доме №10». Еще одно СМС не очень мне понятное: «Всех на Московский проспект, 61».

Алексей Рыжов:
- Появилась у нас новая девушка активная на Московском проспекте - это в Вырице, бывший ДОК «Малыш». Мы с ней в постоянном диалоге. Я люблю таких активных. Идет переписка, она хочет знать и по земле, и по воде, и по дому. Ей уже неоднократно отвечали, что земля пока еще принадлежит Московскому району Санкт-Петербурга. Она Вырицкому городскму поселению не передана, как и свободные жилые помещения. Все это в процессе работы, и все придет к логическому завершению. Чтобы реально в доме решать проблемы, надо организовать совет дома и попытаться решать вопросы, последовательно определяя приоритеты. Я вижу, что человек активный и в некоторых вопросах разбирается. Хотелось бы с ней диалог не потерять, но он должен быть конструктивный.
Давайте так: я живу в Вырице и все это прекрасно знаю. Если кто-то хочет со мной поговорить, так ради Бога. В четверг, 29 декабря, - прямая линия у меня, звоните, поговорим, объяснимся. Если есть необходимость встретиться, то ради Бога, теперь ковидные мероприятия сняты.

Галина Паламарчук:
- Поговорим еще на любимую мною тему. Я надеюсь, что уже наведен порядок по поводу формы № 9. Эта проблема будоражила Гатчинский район несколько лет, потому что он протяженный, поселений много, населенных пунктов много, ездить в Сиверскую неудобно. Было обещано, что в результате реформы все будет удобно, за 5 минут.

Алексей Рыжов:
- Я Вам благодарен, что на определенном этапе Вы даже с просьбой разобраться обращались к депутату Государственной Думы. Не я был инициатором этих кардинальных изменений, а Министерство внутренних дел, которое техническим регламентам вообще-то форму 9 отменило. В результате, появился вакуум. А что делать? Документ, который требуют во всех учреждениях, в том числе еще и органы социальной защиты, Пенсионный фонд, мировые судьи, следственный комитет, все структуры федеральные, региональные. Все требовали - принести справку о составе семьи или форму № 7 о жилом помещении.
Возникла проблема, как при отсутствии документа все это делать? Губернатором Ленинградской области была разработана региональная программа поквартирного учета граждан. МУП «ЖКХ Сиверский» первым в Ленинградской области включилось в эту программу. Мы поняли цели и задачи. Мои девушки из нашей большой команды вручную внесли в программу 54000 персональных данных граждан, проживающих в домах, где мы осуществляем управление. Это колоссальный труд! Внести надо было фамилию, имя, отчество, регистрацию, всю историю квартиры на всех собственников в долях. Эту работу мы делали почти год.
Параллельно шла дискуссия, но мы не могли такую программу осуществлять в каждом ЖЭУ. В результате было принято решение в Сиверской на улице Вокзальной, 1-А сделать офис по типу МФЦ. Там открыли 7 рабочих мест. Сегодня эти рабочие места аттестованы, у всех девушек есть допуск к тайне. Все персональные данные жителей многоквартирных домов под нашим управлением защищены, утечки никакой нет. Мы оформили электронную подпись.
Вообще, вместо формы № 9 теперь выдается единый жилищный документ, разработанный правительством области. В результате, в этом году уже сегодня можно данный документ получить в электронном виде даже на свою личную электронную почту. Скидываешь на электронную почту заявочку, и в ответ приходит форма единого жилищного документа с электронной подписью. Остается только его распечатать, если где-то требуется. А если требуется в электронном виде только, так предъявляйте его, и все.
Мы сегодня это отработали, но понимаем, что на переходный период и без бумажных носителей не обойтись, и без личного посещения. Потому что истории разные: кому-то нужны и архивные документы, кто-то что-то хочет восстановить, кто-то кого-то зарегистрировать. Пока еще по электронной почте регистрации нет: необходимо прийти в паспортный стол, и наши девочки соберут пакет документов по регистрации, сами отвезут в Гатчину, зарегистрируют в течение пяти рабочих дней и вам отдадут.
Это услуга для жителей многоквартирных домов бесплатная, как и выдача единого жилищного документа. Если есть необходимость очного общения, то мы предоставляем достаточно удобный график работы паспортного стола: понедельник, вторник, среда - технический день, четверг, пятница, в субботу работаем до обеда. В последнее время я не вижу жалоб.
Еще одну функцию мы вынуждены возложить на себя: это работа с домовым книгами. Их тоже как бы отменили и тоже требуют везде, поэтому мы также обслуживаем частные дома с домовым книгами. Мы из домовой книги выписываем данные состава семьи, заверяем и отдаем. Эту проблему можно решить: если кто-то из собственников частного дома обратится в единый расчетный центр к нам и там отцифрует домовую книгу, тогда эти данные попадут в программу, и мы сможем эту информацию предоставлять в электронном виде.
Эта программа, которую мы запустили, не разовая. Здесь есть серьезный нюанс: если мы каждый месяц не будем вносить изменения, она будет опять архивной, поэтому мы запустили механизм взаимодействия с МФЦ, с ЕИРЦ, но пока полиция нам сведений не дает. Но мы, по крайней мере, 90 % достоверной информации своевременно получаем. Редко бывает, когда нестыковки происходят, но они возможны. Если вы через Госуслуги кого-то зарегистрировали, а нас не уведомили, то, естественно, мы эту информацию через МВД не получим и не будем знать. Тогда надо прийти к нам и сказать об этом.
Я вижу, что данная схема, которая сегодня у нас работает, удобна нашим жителям. Хотя, скажу честно, это не жилищная услуга, это оказание муниципальных и государственных услуг. И МУП «ЖКХ Сиверский» этим занимается только из-за того, что он имеет статус МУПа. Ни одна частная компания этого делать не будет за свою прибыль.

Галина Паламарчук:
- А в других районах Ленинградской области как это решено?

Алексей Рыжов:
- По-разному. Не все в эту программу включились. В Гатчине МУП ЖКХ тоже включился в эту программу.

Галина Анатольевна:
- Вас благодарят за принципиальное решение по обслуживанию дома № 1 в Вайялово, городок Ижора. Что за решение?

Алексей Рыжов:
- Будучи в статусе МУПа, я для себя принял решение, что не имею права ни одному из домов отказывать, будь он аварийный, ветхий, любой в Гатчинском районе, который бросили. МУП «ЖКХ Сиверский» всегда подставит плечо. Мы приняли по такому принципу 15 домов в Учхозе, 3 дома в Пижме, дом в Вайялово. Мы приняли общежитие в Тайцах на ул.Совхозная, 9. Мы по просьбе главы администрации приняли в Терволово на территории Пудостьского поселения 3 дома. Наш лозунг: «А кто, кроме нас?». Частник туда не пойдет: там нет бизнеса, там не на ком зарабатывать деньги.
Только крупный МУП может за счет общей копилки содержать и доходные дома, извините за выражение, и не очень, и совсем плохие. Глава администрации любого поселения скажет: «А куда обратиться?». Только к своему МУПу, который уже 17 лет верой и правдой служит Гатчинском району.
Сегодня в Вырице идет нездоровая агитация со стороны некоторых руководителей, которые говорят собственникам: попробуйте поменять управляющую, а если не получится, в «ЖКХ Сиверский» вернетесь, он же никому не отказывает. Да, я подтверждаю: примем всех. В Сиверской собственники дома по Достоевскому проспекту,15 в свое время погорячились и поменяли компанию. Потом один, второй говорит: «Алексей Владимирович, возьмите назад». Кто-то говорит, что я не возьму, но не надо из меня строить монстра. Я, конечно, возьму. Я беру всех - мое кредо. Опыт, знания, база, специалисты МУП «ЖКХ Сиверский» - это то, что нам позволяет сказать: «Нам по плечу управлять любым домом!»

СМС:
- улица Кутышева, 1. Это Малое Верево. Будет ли ремонт в подъездах и когда?

Алексей Рыжов:
- Конечно, будет, но после завершения отопительного сезона. На сегодняшний день отопительный сезон - это дополнительные нагрузки. Сегодня все средства аккумулируются на аварийные службы, на запасы материалов, потому что надо быстро и оперативно реагировать на проблемы отопительного сезона. А в летний период мы традиционно до 15 мая проведем весенний осмотр и выясним, что на этом доме приоритетно надо делать. Если крыша не течет, если швы не текут, если трубы достаточно прочны, то тогда будем красить подъезд. Одновременно все сделать невозможно.
С 1 декабря тарифы выросли, мы на это еще не решились. Будем считать затраты и постараемся принять взвешенное решение. Здесь важно палку не перегнуть. Можно размер платы такой поднять, что людям не по карману будет. Сегодня 95% сбора есть, и я этим дорожу.
Все должно быть грамотно, взвешено и продумано. Не хочется, да и неудобно будет, если мы ошибку сделаем в этом вопросе. Я всегда с собственниками в открытую говорил, что приоритет работы МУП «ЖКХ Сиверский» - это кровля. Мы за эти годы и в этом году тоже не дожидаясь фонда капремонта перекрыли 5000 квадратных метров мягкой кровли. Продолжаем работать и в зимнее время с шиферными крышами. Потому что дом приводить в порядок надо именно сверху: крыши, подвал, сети. Сегодня уже текущих крыш нет, есть протечки по примыканиям, по вентканалам. Проблема №1 - это швы в панельных домах.
То, что делает фонд капитального ремонта, радует. Фасады надо делать с утеплением, как это делается в Гатчине, как сделали в Батово, в Туганицах, в Тихковицах, в Старых Низковицах. Это правильно! А просто межпанельные швы промазывать - это временная мера, которая особого результата не дает. Большое количество обращений по швам. Но жалко денег. Сегодня стоимость одного погонного метра 1200-1300 рублей, а в доме порядка 2000 метров швов. Это огромная сумма и сложная задача: верхолазам сделать качественную работу, да еще ее и принять наверху. Это актуально для Нового Света. Масса обращений: давайте швы делать. На швы можно извести все деньги, а результат через 2 года будет обратный. Я этого не хочу. Я ценю деньги жителей. Они у них не лишние.

Галина Паламарчук:
- Вы сказали, что собираемость 95%, то есть, 5% - это долги. В деньгах это сколько?

Алексей Рыжов:
- В общей сумме в год набегает 12 миллионов, мы каждый месяц не добираем миллион. По году 12 миллионов, за 17 лет работы на сегодня - 153 миллиона задолженность населения.
У «Коммунальных систем» задолженность порядка 700 миллионов. Гатчинский район по долгам перевалил за миллиард. Мы вторые после Всеволожского района. Я еще раз хочу повторить, чтобы наши потребители знали и не обижались: размер платы в Гатчинском районе не самый высокий в регионе. Сегодня губернатор Ленинградской области дотирует отопление и горячую воду. Если бюджет области позволяет, то субсидия выплачиваются. А если не будет позволять, значит, придется решать вопросы на местах.
Жалко ресурсников, но им придется, как и нам, искать пути решения. МУП «ЖКХ Сиверский» все эти годы работает без бюджетного финансирования. Я этим горжусь. Мы всю свою хозяйственную деятельность построили только на квартирной плате: мы с этой суммы платим налоги государству, выплачиваем заработную плату, покупаем оборудование, платим подрядным организациям. А у нас подрядчиков много: договор на обслуживание газового хозяйства, договор на обслуживание лифтов (у нас есть дома с лифтами), договор на ОДН с ресурсниками. Эти 5% недобора мы возмещаем за счет текущего ремонта - другого пути нет. Наша услуга называется «содержание жилого помещения», в нее все включено: и налоги, и долги, и все дальнейшие обязательства.
Мы в этом году только рассчитались полностью за ковидные мероприятия: мы 2 года обрабатывали подъезды домов, делали очаговую обработку, нам обошлось это в 15 миллионов. Мы со специализированными организациями, которые обрабатывали подъезды, только в этом году полностью рассчитались. А это тоже не было учтено. Кто рассчитывал на это?
Работу строим, людям объясняем, что чудес не бывает. Каждая услуга стоит столько, сколько она стоит. Никто в убыток не собирается работать. Моя задача, как работодателя, - чтобы и потребители были довольны, и рабочие работали. Я с гордостью говорю, что у нас вакансий нет. У нас 442 человека, как штык, работают, и никто не хочет уходить.
И средняя зарплата в МУП ЖКХ «Сиверский» – 34 тысячи. С 1 января мы на 9% поднимаем зарплату дворникам и уборщицами лестничных клеток. Они это заслужили.

Галина Паламарчук:
- Какие-то предновогодние акции есть у вас для неплательщиков или для плательщиков?

Алексей Рыжов:
- Здесь все просто. Начальники ЖЭУ постоянно говорят, и я вам официально говорю, что со всех, кто до Нового года погасят долги, автоматически списываются пени за все 10 лет или сколько у кого накопилось.
Это слово директора. До этого мы тоже говорили: если вы гасите всю задолженность, пени снимаются. Но тогда надо было писать заявление. Сегодня, как только вы заплатили, сообщили начальнику ЖЭУ, мы автоматически снимем все пени. Расчетный центр к этому готов. Воспользуйтесь этой возможностью. Учтите, что пени будет сняты только за услуги управляющей организации. Я не могу списать пени за коммунальные системы, фонд капитального ремонта либо за регионального оператора по мусору. Это чужие деньги, я отвечаю только за свое.

Галина Паламарчук:
- Вы уже касались темы о взаимодействии с другими управляющими компаниями. Понятно, что это конкурентная среда. Как строится взаимодействие?

Алексей Рыжов:
- Я всегда за конкуренцию, хотя в сегодняшней ситуации надо немножечко попридержать этот процесс. Я за то, чтобы в многоквартирных домах формировались эффективные собственники, а самый эффективный способ управления - это ТСЖ. У нас есть в Вырице ТСЖ «Дружба», «Мир», и они доказали свою самостоятельность. А когда людей вводят в заблуждение, что придет какая-то частная компания, у которой в Уставном капитале 10 тысяч, и она сделает вам все или больше, чем «ЖКХ Сиверский», не надо обольщаться. Люди мудрые и уже на это не поддаются. Я благодарен жителям и Вырицы, и Сиверской, что они распознали, сравнили то, что есть и что будет.
В Елизаветино ситуация была нехорошая - произошел внешний рейдерский захват: пробежались по 16 домам, составили какие-то протоколы и предоставили в ГЖИ. Глава администрации, к его чести, встретившись с руководителем, сказал, что в Елизаветино жилой фонд не очень благополучный, а платежная дисциплина - самая низкая в районе. Мы быстро среагировали, спасибо губернатору Ленинградской области, он в своем прямом эфире дал команду обратить внимание надзорных органов на эту управляющую организацию. И мы этот рейдерский захват отбили. В Елизаветино наши жители подтвердили то, что они остаются со старой проверенной управляющей организацией. Там есть уважаемый председатель совета дома Александр Васильевич Бородавкин, человек серьезный, и думаю, доведет дело до уголовного расследования. Я верю в его способности, чтобы неповадно было другим вот так наскоком в Гатчинский район заходить. Можно вести разговор, можно обсуждать темы, но фальсифицировать бумаги неправильно. Я за здоровую конкуренцию и критику.
В Больших Колпанах управляющая организация бросила дом на улице Западной, 18. Глава администрации обратилась к нам, чтобы мы его взяли в обслуживание, это почти новый дом, но в неприглядном виде (затоплено все). Мы привели дом в порядок - пожалуйста, берите назад, а управляющая организация из Больших Колпан идет почему-то в Вырицу в 29-й квартал и там пытается людей ввести в заблуждение. Вот такой подход некорректный даже в нашей профессиональной семье. Если в Пудости меня попросили взять дом, так я, в первую очередь, согласовал это с действующей управляющей организацией «Возрождение». Говорю: коллеги, возьмете? Нет, говорят, мы не справимся с той задачей, которая стоит. Хорошо, тогда я помогу. Надо так строить отношения, а не так - за спиной оговорами и в какие-то заблуждения вводить. Люди в Вырице знают меня, мои способности. Я думаю, что там все будет нормально.
Еще раз скажу, без обид. Мне кажется, что в сегодняшней ситуации у нас в стране надо поменьше революционных движений делать. Сегодня надо обеспечить тыл нашим ребятам, которые воюют на Донбассе. Мы должны сделать все, чтобы они отстаивали рубежи нашего Отечества, а мы здесь обеспечивали семьи водой, теплом, светом и энергией, чтобы никто не был забыт. А вот эти переходы с одной управляющей организации в другую ни к чему хорошему не приведут, поверьте. Я это говорю, как человек, который 45 лет отслужил в Ленинградской области, из них 20 лет занимаюсь вопросами ЖКХ.

Галина Паламарчук:
- Из Елизаветино вам пишут с обидой, что цены поднимаются, а крыши не ремонтируются, лестничные клетки не моются.

Алексей Рыжов:
- Мы посмотрим, где лестничные клетки не моются. У нас начальник ЖЭУ живет на улице Дружба, 30, она слышит и видит нас, потому что у меня традиция такая: я здесь отчитываюсь, а начальники ЖЭУ у телевизоров сидят и слушают. Поэтому Ольга Комиссарова возьмет на заметку. А вот крыши ремонтируются по мере накопления денег на доме. У нас на каждый дом с 2006 года заведен лицевой счет. Если хотите отчетность, пожалуйста, мы вам справочку дадим: сколько на дом начислено, сколько работ сделано, какой остаток, какая есть задолженность. Все в плановом порядке.

Галина Паламарчук:
- Из Малого Верево, улица Школьная, 4, квартира № 54 пишут, что в этой квартире никто не живет, окна настежь. В результате, соседи замерзают, у них в квартирах +10. Что делать?

Алексей Рыжов:
- Ирина Меньшикова, начальник ЖЭУ, завтра сходит, посмотрит, если никто не живет, значит, определим через паспортную службу, чья это собственность. Если муниципальная, то глава администрации будет решать. Если частная, тогда с автовышки закроем окна. Потому что в частную собственность проникать нельзя, мы тут ничего не сделаем, но окна мы закроем, конечно.

Галина Паламарчук:
- 30 секунд у вас на то, чтобы сказать поздравительные слова перед Новым годом.

Алексей Рыжов:
- Уважаемые жители Гатчинского района! Хочу вам сказать большое спасибо за понимание. Мы с вами долго работаем, есть успехи, есть, над чем работать. Для себя я четко сделал вывод, что в сегодняшней ситуации нам надо всем мобилизоваться на работу: и ветеранам, и молодым, засучив рукава, работать. Наши ребята воюют, и их тыл надо обеспечить. Это во-первых. Во-вторых, санкции потребуют принятия альтернативных решений.
Мой девиз на 2023-й год - работать, работать и работать до полной победы. С наступающим Новым годом, уважаемые гатчинцы! Счастья, здоровья, любви, успехов! Мы победим! Мы русские!