Власти Гатчины проверили местное "шведское королевство"

Шведский квартал "IQ Гатчина" построен и сдает ключи дольщикам. Но вокруг нового, разноцветного комплекса ходит много слухов и недовольств. Для того, чтобы получить ответы на вопросы, поступившие в открытом письме главе администрации района и в газету "Гатчина-ИНФО", Елена Любушкина вместе с журналистами посетила квартал "IQ Гатчина".
Общество
16 июня 2017 18:30
168
Вопросов у новоселов накопилось очень много. Это связано и с задержкой сдачи квартир, и с дальнейшим благоустройством. Так, будущие жители нового квартала переживают: ключи получили только 435 семей — это примерно 60 процентов тех, кто купил квартиры (всего в первой очереди — 800 квартир):
«Меня очень волнует сроки передачи ключей дольщикам. Насколько я знаю, достаточно большой процент не получили эти ключи и у нас нет никакой информации по поводу окончания этой процедуры. Хотелось бы внести ясность по этому поводу и планировать как-то свою жизнь» — говорит дольщик «IQ Гатчина» Елизавета Дзюба.
Для удобства будущих жильцов компания-застройщик разработала график передачи квартир. За ключами приглашают с 10 до 18 часов по понедельникам, средам и пятницам.
Генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест»Денис Заседателев также сообщил, что в связи с задержкой на год ввода объекта в эксплуатацию компания-застройщик понимает сложности граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, и таких клиентов принимает по вторникам и четвергам. Тем не менее застройщик не избежал судов из-за срыва сроков сдачи жилого комплекса: в различные судебные инстанции со стороны дольщиков были поданы исковые заявления. По сообщению Дениса Заседателева, застройщик реагирует в соответствии с законодательством — в частности, предлагает досудебное урегулирование и заключение мировых соглашений. Более 50 дольщиков уже урегулировали свои претензии, с остальными продолжается поиск компромисса.
Другая проблема, волнующая людей, — невозможность получить документы на квартиру, то есть оформить право собственности. Это произошло из-за того, что не был предусмотрен своевременный раздел земельного участка:
«Сегодня зарегистрировать квартиры, которые должны регистрироваться с общей долевой собственностью на землю — невозможно. Мы рассмотрели этот вопрос совместно с администрацией, сейчас мы оказываем содействие в оформлении, в разделе земельного участка, в оформлении его застройщиком и рассматриваем, что к 15 июля такая возможность у наших собственников появится, получить право собственности на свое приобретенное жилье и в дальнейшем по процедуре по законодательству жители выберут свою управляющую компанию» — объяснила глава администрации Гатчинского района Елена Любушкина.
Управляющая компания в этом жилом квартале уже появилась. Утверждается, что примерно 75 процентов новоселов уже изъявили желание заключить с ней договор. Дольщики также уже выходят на субботники и помогают обустроить квартал, сажая цветы и кустарники. Но их совершенно не устраивает то, что обещанной дорожки от микрорайона в сторону центра Гатчины не существует, приходится пробираться в город, ломая ноги.
Еще один больной вопрос будущих новоселов — отсутствие точки медицинского обслуживания в квартале, в частности, отделения врача общей практики. Елена Любушкина признала, что при обсуждении планов по строительству этого квартала администрация не настояла на том, чтобы этот социальный объект был предусмотрен в перечне обязательств застройщика. Учтя эту науку на будущее, администрация сейчас обсуждает с застройщиком выделение квартиры для обустройства кабинета врача:
«После того, как мы обсудили этот вопрос, пришли к такому предложению. Что компания уже сегодня рассмотрит вопрос выделения отдельной квартиры, для того, чтобы можно было уже в этом квартале разместить врача. Предложит свои условия для приобретений этой квартиры или предоставления в аренду этой квартиры, чтобы можно было бы уже здравоохранению рассмотреть возможность оказания в этом квартале медицинских услуг» — рассказала Елена Любушкина.
Первый этаж другого социального объекта — детского сада — уже виден за строительным забором. Он появится совсем рядом со зданием «Водоканала». Что касается школы, то пятно под ее застройку запланировано ближе к углу между улицами Чехова и Рощинской, но там пока только кусты и деревья:
«По проекту в квартале предусмотрено 1 школа и два садика. Первый садик мы начали строить в этом году, сейчас временно приостановили, но планируем возобновить его строительство в сентябре и сдать к концу следующего года. В квартале есть проект „Умная школа“. Мы разрабатываем проект школы совместно с институтом ПИЯФ и администрацией. В настоящий момент происходит согласование технического задания, после чего мы приступим к проектированию и в 2019 году планируем начать строительство такой школы» — рассказал Денис Заседателев.
В проекте была запланирована QR- библиотека, подрядчик на эти работы уже выбран и должен к концу июля их выполнить. Благоустройство внутри квартала тоже продолжится, чтобы дворы стали более уютными.
По итогам встречи застройщик обещал через неделю ответить районной администрации о том, когда будет выполнено восстановление благоустройства на месте прохождения инженерных сетей в квартал «IQ» около церкви Митрофана Воронежского (без этого город не может выполнить свою часть работы по наведению порядка), когда появится дорожка от микрорайона по направлению к центру города и в какие сроки застройщик выполнит свои обязательства и построит дорогу с пешеходной дорожкой и элементами, обеспечивающими безопасность движения взамен технической дороги от Пушкинского шоссе до «Кубуса»:
«Мы договорились, что в течении короткого времени компания предоставит нам гарантийное письмо по устранению этих замечаний и мы тогда таким же открытым ответом информируем население о принятых решениях» — резюмировала

глава администрации Гатчинского района.

16 июня 2017, 18:30