Погоду в домах Гатчинского района будут контролировать установки АИТП

Система в подвальном помещении дома №32 в поселке Новый свет – не что иное, как автоматизированный индивидуальный тепловой пункт. Благодаря этой, в общем-то, несложной установке горячая вода в квартирах будет круглосуточно, а температура воздуха в жилых помещениях в отопительный период будет комфортной и постоянной.
Общество
28 марта 2017 09:05
55
Принцип работы теплового пункта прост: он регулирует отопление с помощью датчиков, которые располагаются на северном фасаде здания, фиксируют температуру наружного воздуха и подают сигналы заглушкам в регулирующей арматуре. Кроме того, с помощью теплообменника тепловой пункт сам греет поступающую извне холодную воду.

«До недавнего времени от жителей поселка поступало очень много жалоб на качество предоставления коммунальных услуг по теплу и горячему водоснабжению. Установка индивидуальных тепловых пунктов, которой мы сейчас занимаемся совместно с управляющей компанией и благодаря комитету по топливноэнергетическому комплексу правительства Ленинградской области у нас появилась возможность улучшить качество этой услуги», — уверен заместитель главы администрации Новосветского поселения Сергей Меркунов.

Когда такие системы будут установлены во всех 26-ти домах Нового Света, проблема с горячей водой в поселке решится раз и навсегда. И для этого не нужно прокладывать еще одну теплотрассу в дополнение к существующим трем. Для работы тепловых пунктов достаточно двухтрубной системы. Поэтому эра трех- и четырехтрубных останется в прошлом, средств на содержание теплотрасс будет уходить меньше, а потребитель, т.е. каждый из нас, сэкономит на оплате тепла и горячей воды, потому что сократятся потери. Ведь та же горячая вода будет подогреваться в доме, а не в котельной.

«В качестве плюсов хотелось бы отметить, что мы повышаем в первую очередь качество горячего водоснабжения. Т.е., если раньше у нас при открытой схеме отбор горячего водоснабжения осуществлялся из труб, по которым подается отопление, т.е. эта вода подготавливалась на котельной и имела определенные недостатки, то сейчас будет подаваться в первую очередь холодная вода, которая будет подогреваться уже в доме, посредством этого оборудования, и это качество воды будет гораздо лучше», — утверждает заместитель директора «Центра энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленинградской области» Олег Устинов.

В Сиверском поселении автоматизированные тепловые пункты в этом году установят в 42 многоквартирных домах: 29 — в поселке Сиверский, 13 – в деревне Белогорка. В последней, в доме №4 по ул. Институтская, благодаря этой системе в квартирах появится горячая вода. Сейчас жильцы пользуются водогреями. А сама АИТП готова на 80%: мешает лишняя вода в подвале. Установкой тепловых пунктов там занимается Северо-Западная управляющая компания.

В Новом Свете работы проводит компания «Альтаир». Подготовку системы ведут с предельной аккуратностью: в компании отмечают, для того, чтобы в других домах не было так называемого «перетопа», здесь старую систему водо- и теплоснабжения используют в качестве резерва. В обоих случаях на обустройство одного такого пункта уходит до 2,5 недель. При этом все оборудование в них — исключительно отечественное. Стоит отметить, что обе компании — местные. Они и будут заниматься гарантийным обслуживанием в течение года. Остальное — на совести собственников дома и управляющей компании.

«Автоматические тепловые пункты войдут в состав общедомового имущества многоквартирного дома. Балансовая принадлежность будет за собственниками жилых помещений, а ответственность за эксплуатирование — на управляющей компании. Т.е. надо понимать, чье имущество», — говорит директор МУП ЖКХ «Сиверский» Алексей Рыжов.

Скептики скажут, что новое имущество нужно обслуживать, и где в таком случае экономия? Простой расчет, сделанный МУП «ЖКХ Сиверский» на примере одной двухкомнатной квартиры, показал: экономия за счет снижения теплопотерь за год составит для собственника примерно 5,5 тыс. рублей. На обслуживание теплового пункта и дополнительную электроэнергию для насосов придется потратить примерно 400 рублей. Таким образом, выгода составит чуть более 5 тыс. рублей. Конечно, все это только в том случае, если тепловой пункт ставится за чужой счет, в данном случае, за счет областного бюджета. Соответствующая областная программа уже реализована в Тихвине и Приозерске. Гатчинский район стал третьим. Стоимость одного теплового пункта составляет примерно 2,5 млн рублей. При поиске места установки приоритет отдается территориям, где модернизированы котельные и есть проблемы с подачей горячей воды.

«Хотим мы или не хотим, но к 2022 году, в соответствии с законом о теплоснабжении, мы должны уйти от открытых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. Мы сегодня в Сиверской, на ул. Красной имеем массу проблем, потому что новые дома у нас подключены к открытой системе отопления. Т.е. у нас и отопление, и горячая вода идут из одного котла», — рассказывает директор МУП ЖКХ «Сиверский» Алексей Рыжов.

Устанавливать АИТП в жилых домах придется. Вопрос лишь в том, за чей счет? Вариантов три: первый – бюджет; второй – инвестор (но тогда возникающую экономию какое-то время он будет забирать себе, а значит потребитель на первых порах выиграет мало) и третий – установку пункта оплатит сам потребитель. Поэтому реализуемый сейчас вариант для жителей самый выгодный. Что касается оставшихся 4-х домов в Сиверском, 6-ти в Вырицком и 20-ти в Дружногорском поселениях, то директор МУП «ЖКХ «Сиверский» Алексей Рыжов намерен добиться их включения в областную программу 2018 года.