Ленобласть добивается права банкротить застройщиков

Соответствующую инициативу поручил подготовить глава региона Александр Дрозденко. Документы разработают к зиме. Чиновники предложат расширить критерии понятия «проблемный объект». В частности, как пишет портал Недвижимость и Строительство Петербурга, таковыми станут дома с просрочкой ввода в эксплуатацию больше года или если работы на них не ведутся в течение определенного срока. Признание объекта проблемным позволит запускать принудительную процедуру банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме. Правом обращаться с таким иском в суд предлагают наделить органы исполнительной власти, контролирующие долевое участие. Банкротство, по мнению региональных чиновников, необходимо для финансового очищения проекта и последующей передачи его и участка новому застройщику под полным контролем властей. «Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые, часто злоупотребляя нормами права, блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам», – пояснил Александр Дрозденко.

Также в Ленобласти хотят внедрить особый порядок финансирования и контроля за объектами долевого строительства, и не только проблемными. Так, деньги дольщиков предлагают аккумулировать на счетах в государственных банках. Застройщики будут получать деньги только после выполнения определенного этапа работ. Для этого банки должны нанять компании, занимающиеся техническим надзором, которые и станут следить за стройкой.

Отметим, что новая редакция 214-ФЗ и так предусматривает банковский контроль за расходованием средств граждан. Каждый застройщик должен будет завести специальный счет в уполномоченном банке, куда будут поступать деньги дольщиков и с которого станут оплачиваться материалы и работы подрядчиков.