Газовый спор "Графской славянки"
Информация об опасном расположении строящегося в Пудомягском поселении коттеджного поселка “Графская Славянка” над газовой магистралью высокого давления распространилась в мгновение ока.
Разбирательство уже дошло до суда. В поселок на территории общей площадью почти 60 гектаров ведут две дороги: от Киевского и Павловского шоссе, на каждом из двух въездов — КПП с охраной. На первом пропускном пункте приезжающих встречают два одноэтажных здания, в которых размещается администрация предприятия «Армада», являющееся застройщиком и управляющей организацией. Дмитрий Сладков, генеральный директор ООО «Aрмада», вспоминает:
— Когда я нашел эту землю, уточнял все про нее, и про обременения тоже. Это же обязательно надо было узнать, чтобы не получилась ситуация, когда в один определенный момент придет какой-нибудь гражданин или суд и скажет: «Слушайте, а вы купили землю, которая незаконна». Естественно, я собирал и анализировал всю информацию, и на тот момент информации о газе не было! Просто не было. Эта информация появилась спустя год, когда «соседи-активисты» (это я так конкурентов называю) начали писать в различные инстанции о незаконном, якобы, строительстве. Тогда первый раз и приехали в гости газовщики, по-моему, коммунарские.
Представители газовой службы, по словам Дмитрия Сладкова, потребовали прекратить строительство. При этом, уверяет директор, предоставить документы, подтверждающие наличие газопровода на участке, гости не смогли или не захотели. После первого визита генеральный директор попытался самостоятельно выяснить информацию о злополучном газопроводе: — Я обращался несколько раз: писал письма и официально отправлял — все как положено, просил предоставить документы о прокладке трассы. Запрашивал, где и как она проходит, что за труба, на какой глубине залегает, есть ли профили, разрезы. Естественно, просил приложить к этому подтверждающие документы: о правах собственности, о сроках, когда было выдано разрешение на строительство, чтобы понять — насколько актуальна возникшая проблема.
Земельный участок под застройку коттеджным поселком «Графская славянка», по словам Дмитрия Сладкова, прошел все необходимые проверки и регистрацию: на это есть все соответствующие документы. Массив размежёван, и с конца мая 2016-го года на нем активно ведется строительство. Половина участков уже продана, 7 домов построено, 5 из семей-новоселов даже имеют прописку на территории «Графской славянки».
Дарья, жительница поселка, рассказала:
-Я очень довольна своим выбором. Мне здесь очень нравится. У меня тоже знакомые купили в одном поселке участки, и у них получилось, что как только они перестали быть потенциальными клиентами, с ними больше не разговаривают — они уже неинтересны. А здесь, наоборот: ты, как клиент, интересен, но и когда ты становишься жителем поселка, то становишься еще более важным для администрации.
Пока жильцы обживаются, генеральный директор «Армады» продолжает делать официальные запросы, чтобы узнать подробнее о газопроводе. В ответ получил отписки:
-По-моему из «Газпром распределения» и «Гатчинагаз». Самое интересное, что мы параллельно писали заявку на возможность газификации поселка, и нам ответили положительно, и никто нам не сказал, что у нас здесь есть какие-то ограничения, обременения.
По информации, полученной из отдела по связям с общественностью АО «Газпром газораспределение», «газопровод высокого давления «Распределительная сеть ГПЗ «Лесное», проходящий по территории «Графской Славянки», принадлежит «Гатчинагаз» и передан в аренду акционерному обществу «Газпром газораспределение Ленинградская область», однако, на вопрос о соответствующих документах ответа из этой службы не поступило. Также пресс-служба сообщила, что „в 2017-м году при обходе трассы указанного газопровода сотрудниками АО “Газпром газораспределение Ленинградская область» было выявлено проведение несанкционированных земляных работ в охранной зоне газопровода на территории «Графской Славянки», что является нарушением Правил охраны газораспределительных сетей, согласно которым любые работы в охранной зоне газопровода должны выполняться при строгом выполнении требований по сохранности сетей, а также при наличии разрешения на производство работ". Строительство каких-либо объектов жилищно-гражданского и производственного назначения в охранной зоне (2 метра по обе стороны от газопровода) запрещено. Выполнение каких-либо работ в этой зоне без контроля со стороны эксплуатационной организации может привести к повреждению газопровода, и, соответственно, к возникновению на нем аварийной ситуации.Т
акже пресс-служба сообщила, что неоднократные требования прекратить выполнение любых работ в охранной зоне газопровода со стороны ООО «Армада» были проигнорированы.
Но застройщик парирует: строительных работ как таковых в охранной зоне предполагаемого места расположения газопровода не ведется: труба расположена на глубине 1,2 метра вдоль дороги под планируемым тротуаром. Кроме того, Дмитрий Сладков, по его словам, предупреждает собственников, которые приобретают участки граничащие с газовой магистралью, о том, что нужно соблюдать особые нормы при постройке домов.Спор сторон разрешит арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, куда АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» подал исковое заявление к ООО «Армада» об обязании освободить охранную зону газопровода.
Судебное заседание назначено на 22 мая.
Фото — «Графская славянка»
